ここの所の株高が止まりません。日経平均が4万円を突破した後もどんどん最高値を更新しています。通常株が上がると不動産の価格も上がるのですが、不動産の方は既に上がるところまで上がっているのでこれ以上はすぐには上がりません。となるとやはり今は株を売って不動産を買うタイミングと言うことになります。そう思っていろいろ物色しているのですが、やはり買おうと思うと希望ぴったりの所はなかなか無く、決心できない状況です。思い起こせば、不動産バブル期は毎日がこんな心境でしたね。毎日毎日不動産価格がどんどん上がって行くので、早く買わなきゃと思いつつも、なかなか決めきれずに買いそびれてしまう、と言うことがありました。今は不動産価格はそんなに急には上がらないのですが、株価がどこかで急落してしまうのではと言う危機感があります。じゃあ先に株を売っちゃえば良いのではないかと言う話にもなりますが、売ってしまって放置しておくと配当も入らず、お金を寝かせてしまうことになります。今不動産価格が上がっているので、築浅マンションの利回りと高配当株の配当利回りを比べると、ほぼ同程度です。マンション投資は結構手間が掛かりますし、何の手間も掛からず自動的に配当が振り込まれてくる株の魅力も充分高いのです。それに、マンションの場合は価格が上がっても賃料はほとんど上げられませんが、株の場合は会社が儲かっていればどんどん配当も上げてくれます。もちろん配当はバサッと無くなるリスクもありますが。と言うわけで悶々としていますが、これだという物件が出て、その時株価が上がった状態であればさくっと入れ替えしたいと思います。
