続くときは続くものです。また別の部屋のお客様から退去の連絡がありました。来月に退去したいとの事です。これで3部屋続きましたが、最初の部屋は既に入居が終わってますし、2つ目も既に申込みが入っています。ですからまあそんなに焦ってはいません。ただ、今度の部屋は元々古い上に、今の人がかなり長い間住んでいたので、次の入居者を募集するには相当のリフォームが必要です。もしかしたらリノベーションまでやらないとダメかも知れません。そうすると数百万円は掛かってしまいますから、この際売ってしまおうかと言う考えも出てきます。中古を買ってリノベーションして住もうと思っている人からすると、勝手にリノベーションされて高くなった物件よりは、その分安く買って自分の好きな様にリノベーションしたいと思うものですから。
まあまだ少し時間がありますし、中を見てから良く考えたいと思います。それと、この部屋を買ったのが5年ほど前で、今は相場が相当上がっているのです。譲渡所得税は5年を過ぎると税率が約40%から約20％に下がるのですが、この5年の数え方が、毎年1月1日時点で行われるのです。ですから実際には5年以上経っていても、来年になってから売らないと税金が倍になってしまうのです。その辺りも考えないといけません。