昨日あるマンションの理事会があったのですが、議題は隣の敷地購入の件でした。このマンションは少々古く、かなり細い道に面して建っているのですが、反対側に大きな道路ができて、最近建った近隣のマンションはそちら側を正面にしているのです。我々のマンションも建て替えるとしたら大きな道路に面して建てるべきなのですが、大きな道路には直接面しておらず、間に幅2mほどの細い他人の土地があるのです。30㎡ちょっとしかない幅2mの土地など、通常は何の役にも立たないのですが、我々のマンションにとっては、これがあれば大きな道路に面することになり、便利になるだけでなく、容積率等で圧倒的に有利になります。どうもこの土地を今持っている会社は建替え事業を請け負う事を期待して入手した様なのですが、当分建て替えは無理だと判断して手放そうとしている様です。実際世の中で本当に建替えを進められているマンションは本当に少ないです。このマンションも以前建て替えの話が出た事もあるようですが、結局立ち消えになった様です。修繕積立金も全く余裕はありませんし、容積率が上がったとしてもやはり追加で相当の費用が掛かると思うので、5分の4の賛成はまず無理でしょう。ですからこの土地を買う話は断るしかありません。でも他に買う人がいるのでしょうかね。自転車置き場位しか用途が考えられませんが、投資には見合わないと思いますし。
