またもう一件更新が決まりました。今退去する部屋の方で募集のお願いやハウスクリーニングの手配やいろいろやっている最中なので、こちらは更新となりほっとしてます。この部屋は募集時は大手不動産屋にお願いしましたが、更新時はいつものように直接契約に切り替えです。更新時に賃料を値上げしたりとか交渉が必要な時は間に入ってもらった方が良いかも知れませんが、同条件で更新する場合は紙一枚にハンコを押すだけなので手数料を払ってやってもらうほどの事はありません。大手に払う手数料分を更新料から引いてあげた方が良いと思っています。ただ、大手にそのまま頼めば、更新手続きだけでなく、何か家の設備等にトラブルがあった時に24時間一次受付をやってもらえるので、それが無くなるのは住んでいる人にとっては少し不便になります。でもオーナーが地方に住んでいる場合はともかく、私の場合は東京のほぼ真ん中にいつも居て、貸している部屋も23区内なので、必要であれば夜中でもタクシーで5～20分程度で駆け付けられます。それと、マンションによっては管理会社が提供する24時間駆け付けサービスの提供が受けられるところもあります。これは無料と言う訳では無くて、オーナーが払う管理費の中から管理会社にその料金が支払われています。それとは別に入居時に入ってもらっている火災保険の方にも24時間駆け付けサービスが入っています。対応できる内容に少々違いはあるものの、まあ普通に過ごしていればこの程度で事足りる場合がほとんどだと思います。
