以前、鍵の番号が分かるだけで合鍵が注文できてしまってびっくりした事を書いたことがありますが、また別のメーカーの合鍵が必要になり注文しました。これも番号だけで注文できるのかな～と思いながらPCで注文を始めたのですが、この会 … [Read more…]

今日は暑い中、宅建業者が受けなければならない法定研修に行ってきました。国交省の方からの不動産取引のデジタル化についての講演、ニッセイ基礎研究所の方からのウクライナ情勢関連の講演、弁護士の方からの民法等の改正に関する講演な … [Read more…]

宅建業免許を更新したら免許番号が変わるので名刺も作り直さないといけないな～と思って、今持っている名刺を作った印刷屋さんのサイトを見てびっくり。なんと商売をやめていました。「すでにご案内しておりました通り」などと書いてあり … [Read more…]

よくテレビなどでゴミ屋敷の話題が出てきますよね。こんな部屋に良く住めるな～とか、大家さんは大変そうだな～とか他人事として見ていたのですが、最近身近でこれに近いことがありました。今までも、貸していた部屋がすごく汚されていた … [Read more…]

今日は宅建業の更新申請に必要な証明書の類を集めてきました。必要なものは、 身分証明書納税証明書登記されていないことの証明書住民票 です。身分証明書は本籍地の区役所、納税証明書は納税地の税務署、登記されていないことの証明書 … [Read more…]

そろそろ宅建業免許の更新時期が近づいてきました。宅建業免許は5年で切れてしまうので5年ごとに更新する必要があります。免許番号の (1) は1回目の免許という意味で、更新すると (2) になります。この業界は入れ替わりが激 … [Read more…]

今年も来ました。固定資産税の請求です。どこも少しずつ上がっています。それ程大きい額ではありませんが、どの物件も例外なく上がっています。まあ今は物価がどんどん上がっている状況ですから固定資産税が少々上がるのは仕方ないとは思 … [Read more…]

今日はあるマンションの総会と別のマンションの理事会が続けてあり、地下鉄でいろいろ乗り継いで行ったのですが、不思議な料金でした。まず最寄りの白金高輪からメトロに乗って三越前まで行き、そこで総会に出たあと、三越前から青山一丁 … [Read more…]

毎年この時期に総会が重なるので、結構大変です。理事になってるマンションでは、総会前の理事会でいろいろと決めないといけないし、資料作成も必要だったりしますので時間も頭も使います。監事になっているマンションでは1年分の会計書 … [Read more…]

先日あるマンションの総会がありました。ここは投資型マンションなのでいつも出席者は非常に少ないのです。今年も出席は理事長である私一人だけでした。いつもは大抵前年度の決算と次年度の予算を承認してもらうだけなので、委任状や議決 … [Read more…]