中古マンションが強気の価格設定をして、だんだんと値下げしていくのは普通の事ですが、一度売り出した新築マンションを途中で値下げするのは最近はあまり見かけません。もちろん80年代、90年代のマンション不況の時は新築マンションの値下げは良くありました。でもここ何十年かはそういう現象はあまり見られませんでした。しかし、さすがに最近は値段が上がり過ぎて即日完売とはいかず、先着順販売で何ヶ月も売り出し中の物件が増えています。そしてついにそれに耐えきれず先着順販売の物件を値引きするケースが出てきたのです。売れ残りを値下げするのは、先に買ったお客様からクレームが出たりしますから、極力避けたいはずですが、そんなことは言ってられないのでしょう。まあ値下げと言っても今のところそんなに大幅ではなく、1億超の物件で数百万円程度です。でもそれでは購買意欲が増すかどうか分かりませんね。どういう事になるか様子を見続けていたいと思います。
