マンション投資のリスクの一つに地震リスクがあります。先日NHKでドラマ仕立てで首都直下地震の特番をやってましたが、ああ言うのを見ると都内での不動産投資に躊躇する人が居ても不思議ではありません。
一番悲惨なパターンは、一棟もののマンションに全財産を注ぎ込んで、それが倒壊する事でしょう。土地は残るとは言うものの、かなりの財産を失いますし、次の月から家賃収入が途絶えます。やはりリスク分散は必要と思います。都内のあちこちに一部屋ずつ持っていれば、まあ全滅する事は無いでしょうし、もし都内全滅なら自分の命も無いと思った方が良さそうです。
あと、持っているマンションを担保にどんどん借金して次々に資産を増やす人たちもいますが、家賃収入で順調に返せている間は良いものの、地震で幾つかのマンションが倒れただけで破綻してしまう場合もあります。何事もほどほどにしておいた方が良さそうです。