ここの所全般的には株が安定して来ているので、なんとなくマンション投資より株の方が安心と感じている人も多いのではないでしょうか。確かに、今都内のワンルームマンションを買える程度、2000万円位株を持っていれば、比較的配当が良いところを選べば年間60~80万円位の配当が得られます。家賃の場合はどうかと言うと、確かに月に8万～9万、年間で100万円以上にはなりますから利回りは良く見えますが、出ていくお金が結構あるので何とも言えなくなります。管理費、修繕積立金が月に1.5万～2万で年間20万円程度、固定資産税が年間4～5万、火災保険もありますし、エアコンや給湯器などの設備が故障したら修理代や交換代が掛かってしまいます。そう考えると苦労の割にメリットないな～と思ってしまいますが、やはり株は根本的にリスクが高いと思います。安定しているときはそれを忘れてしまいますが、何かあれば株価は簡単に半分以下になってしまいますし、業績が悪くなれば無配に転落など当たり前です。もちろんマンションも大地震で全滅とかありえるのでリスクが低いとも言い切れませんが、まあ私としては今まで通り、マンションをメインに、株はほどほどで、と言う方針で行きたいと思います。
