昨日今日と2日続けて総会がありました。昨日のマンションはまだ結構新しい方で、一度も大規模修繕を行っていませんが、数年後にはやらなければならない状況です。ですが、修繕積立金が全く足りません。前にも書いたかも知れませんが、投資用マンションにありがちなケースで、利回りを良く見せるために当初の修繕積立金を異様に低く設定しているのです。どう考えても倍増位はしないとにっちもさっちも行きません。次の総会はまた1年後なので、次の総会には修繕計画の見直しと修繕積立金の増額案を出すようお願いし、議事録にも入れてもらう事にしました。
今日総会のあったマンションは昨日のよりさらに新しいのですが、やはりそろそろ最初の大規模修繕が近づいています。修繕積立金は充分ではありませんが、昨日のとは違って、全然足りないという感じではなく、ちょっと厳しいなあ、と言う程度です。修繕時期を考えたり、多少積立金を値上げする位で対応できそうです。