マンション関連

次の様な方達を対象とするのが良いのでは、と私は考えています。 １．そこそこの収入のある外国人 ２．そこそこの収入のある女性 ３．そこそこの収入のある小ファミリー この様なお客さまはそこそこの賃料で長期的に安定的に借りてく … [Read more…]

だめです。 リッチ層向けの高額物件は確かに高い賃料を頂けますが、空室になった時のダメージが大き過ぎます。月30万の物件が何か月も空室だとかなり不安になります。それよりも月10万の物件を3つ持っていた方が安心です。首都直下 … [Read more…]

どんな人を対象とするかと言う前に、どんな人を除外するかを話しましょう。 まず、男子学生や若いサラリーマンなどはだめです。彼らは住居にそんなにお金を掛けません。屋根さえあれば大丈夫で、少々不便でも、少々治安が悪くても、暗い … [Read more…]

少し具体的な話をしましょうか。 バブル期にはマンション売買を繰り返して儲けていた人もいるかもしれませんが、それはマンション投資の邪道です。王道は何といっても長期的に安定的に賃料を頂き続ける事です。 そのためにはどんなマン … [Read more…]

マンション投資に関しては、いろいろ胡散臭い広告も多いので、不安な人も多いと思います。でも長年続けている私からすれば、株や投信に比べればずっと安心できる投資です。 株や投信はど～んと価格下落する事もあり、最悪は紙切れになっ … [Read more…]

これからマンションについていろいろと語ろうと思います。乞うご期待！