修繕について
管理組合の話をしようと思いましたが、ちょっと急に部屋の修繕の話が降ってきましたのでそちらの話しをします。 古いマンションを賃貸に出しているとあちこち修繕が必要になってきます。中には大人しいお客さまも居て、いろいろ不具合が … [Read more…]
マンション関連
管理組合について
ゴールデンウィークの真っただ中ですが、ここで少々管理組合の活動についてお話ししたいと思います。 良く、管理組合の活動には興味ないとか、順番に理事にならなければならないのが面倒臭いとか、そういう話も聞きますが、自分の財産を … [Read more…]
今月は
月末が週末なので賃料全部月内に入るのは厳しいかな、と思っていたら夜の8時に最後の振り込みがありました。これですっきりゴールデンウィークに入れます。みなさん律儀で元気で良かった。 それはともかく続きです。いつ賃料が振り込ま … [Read more…]
さて今日は
もう一件振込みがありました。今月は月末までに全部入るかどうか。 昨日の続きですが、小菅刑務所には保証人のMさんが行ってくれました。このMさんは本当に良い人で、中国人が払ってなかった分を保証会社から請求されて、すぐに全部払 … [Read more…]
その後
どうなったかと言いますと、私、P社の元社長、P社が入っていた保証会社の取立て担当、中国人の保証人をしていたMさん、マンションの管理員、マンションの他の部屋の住民で中国人と親しかった人、この辺りが一所懸命行方探しをし、やれ … [Read more…]
今日早速
1人目の振込みがありましたが、それはさておき、昨日の続きを。 ある物件で、間に不動産屋（P社としましょう）を入れて、家賃保証をしてもらっていました。空室の時でも家賃を貰える様なサブリース契約もありますが、これはそうでは無 … [Read more…]
ところで
そろそろ月末が近づいて来ました。 毎月の事ですが、月末になると来月分の家賃がきちんと全部入るか、結構どきどきします。サブリースなどにしていてお客さまが払っても払わなくても間に入った業者からきちんと入ってくる場合は全くどき … [Read more…]
最後は
小ファミリーです。 これは、新婚さんとか小さいお子さん1人とかのファミリーです。 このような方たちは、まず良い環境が必要です。かと言って郊外などであまり便利の良くない所はダメです。都心からはやや離れても、便利の良い場所、 … [Read more…]
次に
女性向けです。 きちんとした職業に就いていてそれなりの収入を得ている女性は結構住まいにこだわります。前にも書いたように、若い男なら少々治安が悪くても暗い夜道でも汚い部屋でもへっちゃらですが、女性はそういう訳にはいきません … [Read more…]
まず最初に
外国人向けについて説明しましょう。 欧米の企業から赴任して来る富裕層を別にすると、きちんとした職に就いてそこそこの収入を得ていても、外国人と言うだけでなかなか良い住まいが見つかりません。 もちろん生活習慣の違いから周辺住 … [Read more…]