買換え
売る方が決まる前に決めてしまったので、今のところ単なる買い増しですが、今週末に契約します。 一番の候補だった物件は、借主が不動産業者で、ウィークリーマンション風のビジネスをしていたので、やめておきました。家具、家電付きで … [Read more…]
マンション関連
別件
今週は別件の契約があり、ちょっと忙しいのです。別件と言うのは親の古家の売買に関するものです。最近はテレビでも放置された空家が話題になってますが、まさにその状態なのです。田舎なので土地の価格はほとんどタダ同然。古家も解体す … [Read more…]
今月分
いろいろと忙しくて今月分の賃料がすべて入って来ているかどうかあまり気にしてなかったのですが、12/2に最後の人から振り込まれていました。 今月は退去するお客さんがいるので、またリフォームとかいろいろ大変なのてすが、買い換 … [Read more…]
またびっくり
昨日に続いてまたびっくり。結構いいなと思っていた別の物件も同じような状態でした。昨日の物件もほとんど借金で買っていたのですが、こちらの物件は新築価格はもっと安いのに、ローンの額はもっと多く、頭金は100万円も払ってない状 … [Read more…]
びっくり
一つ売りに出している物件が売れた時に備えて買い替え物件を探しているのですが、ちょっと驚いたことがありました。私が一部屋持っているマンションで別の部屋が売りに出ていたので不動産屋に問い合わせたのです。その部屋のオーナーはそ … [Read more…]
リフォーム
今月の新たな入居者のためのリフォームが終わりました。壁紙の張り替え、エアコンの清浄、ハウスクリーニングなど、そんなに大がかりでは無いので、まあ特に問題はありませんでした。 ただ、ポストを見たらチラシとか前の入居者向けのD … [Read more…]
もう一部屋
年末で退去する部屋があります。まだ先なので募集は始まっていませんが、今頼んでる不動産屋にそのまま次の募集もお願いしました。この不動産屋はいわゆる大手ではなく地元の不動産屋なのですが、結構Webサイトも頑張って作ってますし … [Read more…]
そう言えば
以前は賃料は直接お客さまから頂くべきだ、などと言っていた気がします。今回ちょっと気が変わって不動産屋さんからもらおうとしていましたが、法人契約となったので自動的に直接受け取る事になりました。まあ法人なのでよほどの事が無い … [Read more…]
新たなお客さま
10月末で退去した部屋の新しいお客さまの募集を掛けていましたが、退去後の先日3組の方が内見され、3組とも申込みをしてくれました。実は3組とも新婚さんでしたが、なかなか新婚さん向けの部屋が他で出ないので、集中してしまった様 … [Read more…]
退去立会
今日は退去の立会に行ってきました。自分のマンションとは言え、オーナーチェンジで買ったので、中を見るのは初めてです。今のお客様が3年以上住んでいるのでまあそれなりに傷んではいますが、まあまあ綺麗な状態です。退去の後すぐにリ … [Read more…]