明日はいろいろ忙しい
明日はまず買い増し物件の決済です。今日はひどい雪で大変でしたがまあ明日は大丈夫でしょう。売主の方は東京より少々北側なので出てくるのに少し苦労するかもしれませんが。お金はかなり余裕で用意しておきましたが、それはどうせすぐに … [Read more…]
マンション関連
リフォーム見積もり
空き部屋のリフォームの見積もりが出て来ました。想定より金額が張っていて、もらえる家賃の半年分以上にもなりました。確かにあちこちかなり傷んでますし、入居まである程度時間が取れるケースも少ないと思うので、この際できる事はやっ … [Read more…]
新入居者
新年になり不動産屋さんも活動を開始しました。今度入居する予定の人を部屋に案内したとの連絡がありました。リフォーム前なので見てがっかりの心配はあったのですが、いくつか注文が付いた程度で了解してもらえたようです。どの程度の注 … [Read more…]
新年
新年でいきなり買い増しマンションの代金用に株売却をしました。今日は初日ですが期待以上の上昇でした。一日中チェックしている訳にもいかないのでピークで売れないのは仕方ないのですが、それでも結構いい値段で売れました。これで一応 … [Read more…]
月末＆年末
今日は月末＆年末。今1部屋は空室状態なのでその分の賃料は入って来ませんが、それ以外は昨日すべて振込まれてきました。すっきりと終われそうです。 今年は春に2部屋買い増し(内1部屋は私が使っているので賃料は入りませんが)、そ … [Read more…]
退居立会い
今日退去の物件に立ち会いました。この物件もオーナーチェンジで買ったのですが、一度だけ中を見せてもらった事がありました。今回良く中を見て改めてかなり痛みが激しいなと感じました。まあ築30年以上なので致し方ないのですが、リフ … [Read more…]
そろそろ年末
まだ来月分の賃料は入って来ませんが、それよりも買い増しマンションの資金集めが大変です。年内の活動は今日位で終わりにしようと思いますが、投信は26日以降、株は27日以降の売買は税金が来年分になるので、そこから活動再開です。 … [Read more…]
投信の解約
マンションとは直接関係ありませんが、今回買い増し資金のために投信を解約して、その損益計算をきちんとやるのは結構面倒だと言う事がわかりました。最近は毎月分配型投信は詐欺みたいなものだと言う批判が金融庁長官までが言い始めてい … [Read more…]
買い増し資金
売り出したマンションはなかなか買手が見つからないし、賃料もしっかり貰えている物件なので売る気が段々無くなって来ました。と言う事は元々買換えのつもりで買った物件が買い増しになってしまうので、何とかお金を用意しないといけませ … [Read more…]
購入契約
先週は不動産購入の契約を別件含めて2件行いました。別件の方は通路部分を隣地から購入する契約です。これで一応土地としては役には立つ様にはなりましたが、なかなか買い手は現れない様で、結局は塩漬けのままかも知れません。 もう一 … [Read more…]