マンション関連

来週は売却物件の決済、再来週は購入物件の決済がありますが、今週は明日理事会が一件あるだけで平穏です。今月の家賃も5日までにすべて入って来ています。明日の理事会は雨漏りマンションの修繕業者ヒアリングなので、2社から話しを聞 … [Read more…]

今日のテレビで民泊についてやってました。大阪の方ではひどい例が沢山あるようですね。民泊新法は悪い業者を排除し、健全な民泊を推し進めるための法律だという事の様ですが、なかなか難しそうだなと言う感じがしました。番組では、商売 … [Read more…]

今日はあるマンションの臨時総会がありました。なんか毎日のように総会がありますね。今日の臨時総会は３月１５日から始まる民泊新法の前に民泊を禁止する条項を管理規約に入れるために開催されたのです。ただ、このマンションは既に一昨 … [Read more…]

今日は手放すマンションの最後の総会でした。築４０年のマンションですが、私の父が新築で買った後、長い間理事長をしていて、私が相続してからは私も結構理事長をしていました。総会では議長を務めましたが、最後の議案である次期役員の … [Read more…]

2日になりましたが、まだ2部屋家賃が入ってこないですね。1つはオーナーチェンジ後まだ一度も家賃をもらってない部屋で、給湯器などが壊れて大変だった所です。もう1つは手放す事を決めてその事を伝達済みの部屋です。どちらもオーナ … [Read more…]

今日は月末ですが、いろいろとありました。給湯器と浴室暖房乾燥機の工事の日です。給湯器が朝、乾燥機が夕方でしたが、昼頃給湯器の工事が終わったと入居者から連絡がありました。乾燥機の方は夜になっても連絡がありませんが、便りのな … [Read more…]

昨日はリフォームした物件にお客さまが入居しました。しっかりリフォームしたのでクレームは無いだろうなと思っていたのですが、家に帰ったら留守電に「気になる事があるのですが、、、」と入ってました。すぐに電話したのですが、キッチ … [Read more…]

今日のニュースで新築マンションの平均価格が過去最高になったと言ってましたが、それに釣られて中古も高くなっています。昨日も書いた様に、売ってそのまま現金で持っているなら良いですが、買換えとなると結局買う方も高くなっている上 … [Read more…]

今日はリフォーム代の支払いをしたり前の居住者に敷金を返したりで100万円以上振込みを行いました。この後購入した物件の清算が来ますし、4月には確定申告の引落しがあります。今年はあと200万円程度税金を支払わないといけません … [Read more…]

今日もいろいろ大変でした。まずは購入物件の売買契約。売主は結構地方なので今日は新幹線で出てきた様です。まあ特に問題は無く粛々と進みました。問題があるとすると、どうも売主はインフルエンザなどで有給休暇を使い果たしているらし … [Read more…]