募集の依頼
退去が決まった部屋の募集に関してですが、いろいろ考えた末、今回は大手に頼む事にしました。最近では部屋を借りる際、町の不動産屋の看板で探すと言う事はほとんどなく、みんなまずはネットで探します。地元の老舗不動産屋さんの強みの … [Read more…]
マンション関連
また退去
ようやく落ち着いて来たと思っていたのですが、また一件退去することになりました。まあこれだけはお客さんの都合なのでどうしようもありません。まだ数ヶ月先ですが、次の募集をどうするか考えないといけません。ここは以前から地元の老 … [Read more…]
トランクルーム
空いていた倉庫を改造してトランクルームにしたマンションですが、結局私も一つ借りることにしました。幅0.8m奥行1m程で約0.8㎡の広さですが、まあまあ使い出があります。衣類収納ラックとパイプ棚を入れてみましたが、まだゴル … [Read more…]
月末です
久々に何も問題のない月末となりました。以前法人のお客さんが月末の昼頃振込まれていたのが深夜0時過ぎに振込む様になったと書いたことがありますが、気のせいだった様です。今月は今日の朝振り込まれました。もしかしたら資金繰りが厳 … [Read more…]
久々に動きあり
あまり変わりの無い日々でしたが、少し動きがありました。借主が退去して同居人が残った部屋ですが、やっと3者間の覚書に全員署名捺印が終わり、正式に同居人が新しい借主となりました。保証人の設定はまだですが、まあとりあえずきちん … [Read more…]
話合い決着
退去するかと思っていた部屋の件ですが、今後の対応をどうするか、やっと話合いが決着しました。かなり異例ではありますが、借主の名義変更と言う事にし、全ての権利義務を同居人に継承させる事にしました。元の借主が預けていた敷金の扱 … [Read more…]
決済引渡し終了
頼まれていた知人のマンション売却ですが、今日決済引渡しが無事終了しました。月末＆上期末＆消費税値上前日と言う事で銀行は結構混んでいましたが、特に問題もなくスムーズに終わりました。 また、今日月末までに久しぶりに来月の家賃 … [Read more…]
FAX
不動産業界はまだまだFAXを現役で使っていると言う話を前もしましたが、私は今まで、それほど使わなくて済むだろうと高を括っていて、電話とFAXを同じ番号で済ませていました。でもいろいろ不便な面が出てきたので仕方なくFAX専 … [Read more…]
理事会
昨日あるマンションの理事会がありました。ここは使ってなかった倉庫を改造してトランクルームを作ったマンションです。やっと完成したので理事のみんなで現物を見学して、今後の募集方法や契約書の内容に関して議論しました。 出来栄え … [Read more…]
また難題
退去すると思っていた3番目の部屋ですが、実は退去ではなく、同居人は住み続けると言う事が分かりました。まあそれはそれで良かったとも言えるのですが、手続き的に結構やっかいです。賃貸借契約書の名義変更は私の一存でできますが、保 … [Read more…]