コンビニ証明書
住民票や印鑑証明をコンビニで発行できるようになり、本当に便利になりました。料金も窓口だと300円のところが200円になります。やったことはなかったのですが、戸籍謄本もコンビニで発行できると言うので試してみました。ところが … [Read more…]
マンション関連
借地借家法
業界団体の法定研修会で借地借家法の講習を受けたのですが、これは本当に勉強になりました。単なる法律の解釈ではなく、明治時代に新たに民法が作られた時から、どのような理由でどのような法律が作られ、それのどこに問題があり、新しい … [Read more…]
株価乱高下
先週から株価の乱高下が続いています。先週は、じわじわと上げてきたところに高市首相誕生の期待でグンと上がって、石破さんに決まったとたん先物がストンと落ちました。いわゆる石破ショックですが、月曜に予想通りドカンと落ちた後、シ … [Read more…]
不動産の相続
今まで何度か不動産の相続に関して自分で経験したり相談に乗ったりしていましたが、また1件相続話が舞い込んで来ました。不動産がたくさんあったり不動産以外に現金や株など分け易い財産がたくさんあるお金持ちは分け易いのでしょうが、 … [Read more…]
法人契約
あるお部屋は地方の会社の東京支社に勤める方がお住まいになっているのですが、地方の会社と法人契約をしています。結構大きなしっかりした会社で、安心して月末にはきちんと家賃が振り込まれてきています。ところが、どうも会社が借り上 … [Read more…]
またまた暴落
今日はまた余計なことに日銀の委員が追加利上げをほのめかしたために円高が急速に進み、そのため株はまたまたスットーンと落ちました。でもじたばたしても仕方ないですね。建設業界や飲食業界など、円高はそんなに影響なさそうな業種もす … [Read more…]
また暴落
やっと落ち着いて来た株ですが、今日また大幅に下落しました。こう下がるとちょっと心理的に株への投資を躊躇してしまいますね。少しマンションから株へ移行しようと思っていた矢先ですが、思い留まってしまいます。マンションの価格も長 … [Read more…]
更新
お部屋は通常2年契約で貸しているので2年ごとに更新契約が必要となります。貸している方は、今回は更新してもらえるだろうか、もし退去となると原状回復やリフォームにどれくらいお金をかけようか、募集はいつからどこを通してやろうか … [Read more…]
総会
今日はあるマンションの総会がありました。ここはかなり古い上に、管理体制に少々問題を抱えているマンションなのです。管理会社が付いていることは付いているのですが、いろいろと管理組合として独自の契約もしていて、自主管理に近い部 … [Read more…]
ポートフォリオ組換え
ここのところポートフォリオの組換えでいろいろ悩んでいます。株が上がり過ぎていたので売ってマンションでも買おうかと思っていたのですが、マンションが上がり過ぎているので売って株でも買うかとか思ってみたり、自分でも笑っちゃいま … [Read more…]