NISAロールオーバー
今後NISAもいろいろ制度が変わるようですが、とりあえず5年経ったNISAを来年ロールオーバーするかどうかを決める時期になりました。5年前はちょうど株価が落ちていた時期なので年の上限120万円で買った分が200万円位まで … [Read more…]
マンション関連
トラブル発生
やはりトラブルと言うのは突然発生します。先日入居した新たなお客様ですが、洗濯機を使ったらブレーカーが落ちたと言うのです。この部屋はヨーロッパサイズの乾燥洗濯機が造り付けになっています。新築当初はパナソニック製だったのです … [Read more…]
個人事業税
私は個人事業主として何年もずっと確定申告してきて、所得税も地方税もしっかり払ってきたのですが、今年は新たに個人事業税と言う税も払うことになりました。家賃収入に関しては、必要経費となる減価償却費が大きいですし、毎月の管理費 … [Read more…]
入居決定
空室になっていた部屋ですが、ようやく新しい入居者が決まりました。ちょっと時期も悪かったのか、結局2か月以上空室の期間がありましたが、募集を超大手不動産会社にお願いした効果もあったのか、非常に良いお客様を見つけてくれました … [Read more…]
クレジットカード
昔一度やられたことがあるのですが、また久々に不正使用されてしまいました。どこで番号が盗まれたのかは全くわかりませんが、少なくとも番号と名前が分からないと絶対使用できませんよね。以前やられた時はゴルフ場でスキミングされたの … [Read more…]
東京ゼロエミポイント
今月退去のあった部屋ですが、元々残置物として付けてあったシーリングライトがそのまま残っていました。そのまままた残置物として付けておいても良いですが、蛍光管ですし（それでも購入時は超細管の最新型）、部屋の印象が悪くなる位な … [Read more…]
監事
マンションの役員には理事のほかに監事と言う役があります。今監事をやっているマンションがいくつかありますが、理事会には他の理事と同じように出席し、同じように議論しています。ただ理事会で何か決を取るときに監事は加われないです … [Read more…]
更新
また更新時期が近付いた物件があるので更新するかどうか聞いてみたところ、残念ながら退去するとの事でした。この物件は結構賃料が高い物件なのですが、入居以来きちんと納めてくれましたし、機器が故障した際にも修理の手配の協力をして … [Read more…]
引渡し完了
今回購入を進めていた下町物件ですが、昨日引渡しが完了しました。オーナーチェンジでもあり、これから賃借人の方へ説明等をしなくてはいけないのですが、いつも一番手間がかかる家賃の払い込み先変更に関しては、最強のエポスカードがつ … [Read more…]
建替え検討委員会
建替えを検討しているマンションですが、ついに建替え検討委員会が発足しました。委員はほぼ全員自ら立候補してくれた人たちです。実際の作業はデベロッパーがやってくれますので、それ程大きな仕事はありませんが、これから先、8割以上 … [Read more…]