管理組合総会
この週末にある管理組合の総会がありました。 どのマンションも年に一回は総会を開いていますが、いくつかのマンションの管理組合に入っていると結構頻繁に出席することになります。今回の総会は、このマンションを入手してから最初の総 … [Read more…]
マンション関連
リフォームの続き
さて、だんだんと大物に近づいて来ました。 最後に残っている大物はユニットバスの交換ですが、その前にもうちょっと軽い所をちょこちょことやりました。冷蔵庫置き場が、元々はワンドアの小さいものしか置けなかったのですが、2ドアの … [Read more…]
リフォーム
ここの所、ある物件のリフォームでヘトヘトになってます。全部業者に頼めば楽なんでしょうけど、お金も掛かるし、自分でできるところは自分でやろうと頑張ってます。 いろいろ手を入れてますが、簡単な所で言うと、蛍光灯、白熱電球を使 … [Read more…]
修繕について
管理組合の話をしようと思いましたが、ちょっと急に部屋の修繕の話が降ってきましたのでそちらの話しをします。 古いマンションを賃貸に出しているとあちこち修繕が必要になってきます。中には大人しいお客さまも居て、いろいろ不具合が … [Read more…]
管理組合について
ゴールデンウィークの真っただ中ですが、ここで少々管理組合の活動についてお話ししたいと思います。 良く、管理組合の活動には興味ないとか、順番に理事にならなければならないのが面倒臭いとか、そういう話も聞きますが、自分の財産を … [Read more…]
今月は
月末が週末なので賃料全部月内に入るのは厳しいかな、と思っていたら夜の8時に最後の振り込みがありました。これですっきりゴールデンウィークに入れます。みなさん律儀で元気で良かった。 それはともかく続きです。いつ賃料が振り込ま … [Read more…]
さて今日は
もう一件振込みがありました。今月は月末までに全部入るかどうか。 昨日の続きですが、小菅刑務所には保証人のMさんが行ってくれました。このMさんは本当に良い人で、中国人が払ってなかった分を保証会社から請求されて、すぐに全部払 … [Read more…]
その後
どうなったかと言いますと、私、P社の元社長、P社が入っていた保証会社の取立て担当、中国人の保証人をしていたMさん、マンションの管理員、マンションの他の部屋の住民で中国人と親しかった人、この辺りが一所懸命行方探しをし、やれ … [Read more…]
今日早速
1人目の振込みがありましたが、それはさておき、昨日の続きを。 ある物件で、間に不動産屋（P社としましょう）を入れて、家賃保証をしてもらっていました。空室の時でも家賃を貰える様なサブリース契約もありますが、これはそうでは無 … [Read more…]
ところで
そろそろ月末が近づいて来ました。 毎月の事ですが、月末になると来月分の家賃がきちんと全部入るか、結構どきどきします。サブリースなどにしていてお客さまが払っても払わなくても間に入った業者からきちんと入ってくる場合は全くどき … [Read more…]