軽トラブルその後
トイレのレバーの件ですが、まだ終わっていません。業者に頼んだ後、直接入居者と連絡を取ってくれて、修理には行ってくれました。ただ、その場でレバーの修理はできたものの、いろいろ部品が古くて、少しタンクから水漏れしてるとの事。 … [Read more…]
マンション関連
フェアに行ってきました
今日は新宿で行われた不動産賃貸経営フェアと言うイベントに行ってきました。大家さんをやっているおじさんおばさんで結構賑わっていました。いろいろセミナーの様な事も行われていたので、幾つか聞いてみました。不動産コンサルタントと … [Read more…]
軽トラブル
ここの所平和な日々が続いてました。家賃も先月末までに全部入って来ていました。と言っても先日購入した物件は最初の家賃が今月末なので、それ以外の家賃ですが。ところがしばらく何も無かったお客さまから昨日突然連絡が入りました。嫌 … [Read more…]
総会
先日購入したマンションの総会があったのですが、総会の2日前に管理会社から電話が掛かってきて、それで知ったのです。どうもちょうど購入のタイミングが総会案内の送付時期と重なってしまい、私には案内が届いてなかったのです。その日 … [Read more…]
久々の理事会
先週末に一つ理事会があったのですが、ちょっと所要で出席できなかったので、昨日あった別の理事会が久々の理事会でした。ここは例の雨漏りで苦労している所ですが、大体の修繕方法が決まって、来月の定期総会で承認を得ようと言う所まで … [Read more…]
今日は別件
今日はマンションとは関係ない話ですが、実家の売却の契約をして来ました。元々古家は解体して、周囲の土手の崩れを直して引き渡すつもりの物件だったのですが、格安で現状のまま引渡しして欲しいというお客様がいたので、その条件での売 … [Read more…]
火災保険
先日売ったマンションの火災保険を放って置いたことに気が付いたので、保険会社に電話して解約しました。他のマンションでは10年位の長期契約で入っているのですが、このマンションは古いので5年契約しかできませんでした。残りが1年 … [Read more…]
敷金
先日購入した物件ですが、決済時に敷金の受け渡しが無かったことに気付いて不動産屋さんに問い合わせました。元の所有者は直接賃貸契約を結ばず、すべて管理会社に任せていた様なので、敷金も管理会社が預かっている状態かと思ったのです … [Read more…]
理事会
土曜日に今大規模修繕をやっているマンションの理事会がありました。業者との進捗確認が主な話だったのですが、今のところ特に大きな問題は無い様です。この調子で行けば3月~6月と言う予定は変更なしで行けそうです。ただ、理事長が業 … [Read more…]
決済＆総会
今日は購入したマンションの決済と、昨年買ったマンションの総会がありました。 決済の方は月末＆年度末と言う事もあり、やはり銀行でかなり時間が掛かりました。売主はローン返済の必要があるので借りていた金融機関に代金を振り込んだ … [Read more…]