月末です
久々に何も問題のない月末となりました。以前法人のお客さんが月末の昼頃振込まれていたのが深夜0時過ぎに振込む様になったと書いたことがありますが、気のせいだった様です。今月は今日の朝振り込まれました。もしかしたら資金繰りが厳 … [Read more…]
マンション関連
久々に動きあり
あまり変わりの無い日々でしたが、少し動きがありました。借主が退去して同居人が残った部屋ですが、やっと3者間の覚書に全員署名捺印が終わり、正式に同居人が新しい借主となりました。保証人の設定はまだですが、まあとりあえずきちん … [Read more…]
話合い決着
退去するかと思っていた部屋の件ですが、今後の対応をどうするか、やっと話合いが決着しました。かなり異例ではありますが、借主の名義変更と言う事にし、全ての権利義務を同居人に継承させる事にしました。元の借主が預けていた敷金の扱 … [Read more…]
決済引渡し終了
頼まれていた知人のマンション売却ですが、今日決済引渡しが無事終了しました。月末＆上期末＆消費税値上前日と言う事で銀行は結構混んでいましたが、特に問題もなくスムーズに終わりました。 また、今日月末までに久しぶりに来月の家賃 … [Read more…]
FAX
不動産業界はまだまだFAXを現役で使っていると言う話を前もしましたが、私は今まで、それほど使わなくて済むだろうと高を括っていて、電話とFAXを同じ番号で済ませていました。でもいろいろ不便な面が出てきたので仕方なくFAX専 … [Read more…]
理事会
昨日あるマンションの理事会がありました。ここは使ってなかった倉庫を改造してトランクルームを作ったマンションです。やっと完成したので理事のみんなで現物を見学して、今後の募集方法や契約書の内容に関して議論しました。 出来栄え … [Read more…]
また難題
退去すると思っていた3番目の部屋ですが、実は退去ではなく、同居人は住み続けると言う事が分かりました。まあそれはそれで良かったとも言えるのですが、手続き的に結構やっかいです。賃貸借契約書の名義変更は私の一存でできますが、保 … [Read more…]
入居決定
2部屋目ですが、内見後すぐに入居決定しました。やはり部屋が綺麗だったのが決め手でしたね。このマンションは実は隣に最近新しいマンションが建ったのです。結構有名な大手の投資用マンション専門業者ですが、私はそれが建ったら逆に私 … [Read more…]
2部屋目退去
今日2部屋目の退去がありました。前回の様な事はもう無いと信じてましたが、やはり大丈夫でした。普通はそうですよね。まあ入居期間が短かった事もありますが、それほど汚い所も無く、業者とも相談した結果、壁紙の張替えも無しで、クリ … [Read more…]
また退去
続くときは続くものです。また別の部屋のお客様から退去の連絡がありました。来月に退去したいとの事です。これで3部屋続きましたが、最初の部屋は既に入居が終わってますし、2つ目も既に申込みが入っています。ですからまあそんなに焦 … [Read more…]