弁護士先生とお話
今日はある管理組合の懸案事項の件で弁護士の先生に相談に行きました。この先生はマンション管理関係に強く、国交省の標準管理規約の作成などにも関わっている様です。一通りトラブルの経緯を説明し、管理組合の方針を説明しましたが、我 … [Read more…]
マンション関連
懸案事項
管理組合関連での懸案事項が未解決のまま２つ残っています。一つはコンサル中の案件で私とは直接関係ないマンションですが、なかなか一筋縄ではいかず、引き続きサポートが必要です。相手側の管理会社や理事長も過去の反省はしている様で … [Read more…]
地震リスク
マンション投資のリスクの一つに地震リスクがあります。先日NHKでドラマ仕立てで首都直下地震の特番をやってましたが、ああ言うのを見ると都内での不動産投資に躊躇する人が居ても不思議ではありません。 一番悲惨なパターンは、一棟 … [Read more…]
理事会
昨日あるマンションの理事会がありました。ここはガラス破損のトラブルが出ているマンションです。問題が発覚してからもう何か月か経っているのですが、なかなか解決の目途が立ちません。ほぼ全員の理事が集まり、侃々諤々の議論がありま … [Read more…]
確定申告
データは全て確定したのでもう確定申告の提出をしてしまいました。受付けは2/16からですが、e-Taxで送る分にはいつでも良いのです。税金は4月20日頃に引き落されますが、昨年同様一度に払うのは厳しいので一部を5月末まで延 … [Read more…]
コンサル
今ちょっと知人に頼まれて、その人のマンションの管理組合活動に関するコンサルをしています。知人なので無償ですが。 いろいろ苦労している私からすると、それほど問題は無いマンションなのですが、等価交換した元地主がずっと理事長に … [Read more…]
今年は
できれば落着いた年にしたいですね。昨年は水漏れ等のトラブルも幾つかありましたしお客さまの入替えも幾つかありました。でもこう言うのは事前にはわからないものなので、今年も何かあると思っておいた方が良いかも知れません。 昨年懲 … [Read more…]
いよいよ年末
まだ来週も平日がありますが、ほとんどの会社が今週末で休みに入ると思います。皆さん来月分のお家賃も今週中に振込んで、すっきりお休みに入りたいと思うのでしょうが、やはりと言うか当然と言うか法人のお客様はまだですね。普通のメー … [Read more…]
一件落着
懸案だった件が一つ解決しました。賃借人が退去して同居人が新たな賃借人になった部屋の連帯保証人がまだ設定されていなかったのです。年内にお願いしますと言っていたのですが、一応年内に届け出てくれました。元々あった案ではあります … [Read more…]
研修会
今日は不動産関連団体の研修会がありました。これは法定研修会なので今まで都合が合わず受けてない業者は今日は必ず受けなければならないのです。良くコンサートをやる様な大きなホールにぎっしりと人が入ってました。テレビに良く出てい … [Read more…]