年度末
今日は年度末です。個人事業主はカレンダーイヤーでやっているので3月末と言うのは特に関係ないのですが、何となく一区切りと言う気がしてしまいます。年度末と言う事で、この一年で株価が10%落ちたとかニュースでやってましたが、私 … [Read more…]
マンション関連
騒音
あるお部屋で、隣からの騒音が酷いので何とかして欲しいとの話がありました。話によると、どうも隣に住んでいるのは外国人の様で、夜中でも大きな声や奇声が聞こえてきて、子供が寝不足になっていると言うのです。この時期良く寝ないと免 … [Read more…]
ハウスクリーニング
懸案のハウスクリーニングをついに実施しました。1月に更新した部屋ですが、更新の際に水回りのクリーニングをさせてもらう事にしたのです。去年、別の部屋で10年以上住んでいた人が退去した後、あまりの汚れで次に決まっていた人が入 … [Read more…]
コロナショック
ここの所の株安が止まらないですね。投信もREITも全てダメです。私はそんなに大きく投資する程原資がありませんし、ポートフォリオとしても不動産比率が非常に高いので、それ程のショックではありませんが、それでも安いワンルームマ … [Read more…]
懸案事項ほぼ収束
残っていた懸案事項であるガラス割れですが、所有者が自己責任で修繕する方向で進んでいる様です。管理組合負担であれば費用はあまり気にせず足場を立ててくれと言えば良いのですが、自腹だと大変です。10万円程度のガラスを入れ替える … [Read more…]
私道の穴
あるマンションの前の私道に穴と言うか凹みと言うか、ちょっと不具合が出来ていて、気を付けて歩かないと躓いてしまう様になっていました。このマンションは敷地が借地で、この私道も同じ法人が所有しているものなので、その法人にお願い … [Read more…]
コンサル一段落
いろいろ相談に乗っていた管理組合＆理事長問題のあったマンションですが、一応狙った通りの方向になり、一段落しました。長年理事長をやっていた元地主が退任し、デベロッパーとは何らしがらみの無い新理事長に交代しました。管理会社も … [Read more…]
理事会
今日はあるマンションの理事会がありました。ここもいろいろ課題の多いマンションです。雨漏りをしっかり直せたのは良いのですが、修繕積立金がすっからかんです。次の総会に修繕積立金の増額を提案する予定ですが、どの位上げるかで結構 … [Read more…]
管理組合活動
区分所有法や国交省のガイドライン等では、基本的には管理組合の理事長（=管理者）は誠実で公平で経営が上手と言う性善説を基に組み立てられています。そうでない場合についても多少は考えてはありますが、通常はかなり困った事になりま … [Read more…]
懸案事項その後
2つの懸案事項ですが、それぞれ少し進展がありました。ガラス割れの方は弁護士先生のお墨付きの回答書を理事長、副理事長から先方に手渡してもらいました。結構言い合いになったようですが、後日きっと文書で何らかの反応があると思いま … [Read more…]