講習会
今日は管理業務主任者の更新に必要な講習会がありました。更新は5年ごとですので、この5年で変わった法令の解説など、丸一日掛けて行います。特に今回は120年ぶりと言う民法の改正がありましたから、それに関連する解説もありました … [Read more…]
マンション関連
確定申告
年が明けると確定申告の季節です。今回から青色申告の65万円控除の条件が少し厳しくなって、e-taxで電子申告するか電子帳簿保存の届け出をしてないと55万円になってしまいます。私は面倒なので電子帳簿の届け出はしてませんがe … [Read more…]
この1年
今年は本当にコロナで大変な年でした。大きなダメージを受けた業界も多かったと思いますが、私のお客様は幸いにも何とか生き長らえている様で、皆さんきちんと家賃は入れてくれています。また、例年ですと、どこかの部屋で何らかのトラブ … [Read more…]
激安
今まであまり必要性が無かったのでテスターを持って無かったのですが、必要になりそうだったので、とりあえず一つ買っておきました。昔はテスターは結構高価な道具で、小学校の頃最初に買ってもらった時は大喜びだった覚えがあります。そ … [Read more…]
第2位
先月新記録が出たと書きましたが、今月は歴代2位の記録が出ました。そうです、3日に最初の振込みがあったのです。以前に、振込みの状況で賃借人の方の様子がある程度分かると言う事を書いたことがあります。家賃を払う事が苦しくなって … [Read more…]
理事会
昨日あるマンションの理事会がありました。ここは私が修繕委員をやっている所です。このマンションはかなりの築年数が経っており、雨漏りやら何やらで結構苦労しています。エレベータももう交換の時期ですが、お金が無いので古い油圧式の … [Read more…]
電子ブレーカー
最近は共用部分の電力供給に電子ブレーカーを入れるマンションが増えています。電子ブレーカーメーカーにとっては一件100万円程度の大きい商売が取れますから頑張って営業している様です。お金に余裕がない管理組合は、いくらいいと言 … [Read more…]
騒音
マンションでのトラブルでよくあるのが騒音です。ここのところ立て続けに騒音問題が持ち上がりました。最初は楽器の騒音です。楽器を弾いている人自身はあまり気づかない場合もあるのですが、上下左右の部屋に非常に迷惑をかけている場合 … [Read more…]
総会議事録
だいぶ前にあった総会の議事録が今日送られて来ましたが、改めて総会の重要性を認識しました。このマンションは理事が持ち回りで毎年交代するので私は今は何の役にも付いていません（以前大規模修繕をした時には修繕委員をしていましたが … [Read more…]
新記録
大体家賃と言うのは次の月の分を月末までに払う場合が多いですね。私も一件だけ27日までとしていますが、他は月末です。今はありませんが、なかなか月末までに払ってくれない人もいて、保証会社を使っている場合は10日ほど過ぎても入 … [Read more…]