地下駐車場事故
一昨日、新宿のマンションの地下駐車場で作業員が4名死亡したというニュースがありました。私の持っているマンションのすぐ近くでもあり、また別の私のマンションにも地下駐車場があったりするので他人事ではありません。以前受けた防火 … [Read more…]
マンション関連
カード支払い
用途別に幾つかのカードを使い分けていますが、その請求がパラパラと来ます。あるカードで8000円と言う請求が来たので、何を買ったのかな～と考えてしまいました。 8000円のものを買った覚えもないし、オートチャージで4000 … [Read more…]
設備の故障
ここしばらく設備の故障などのトラブルがなく、平穏な日々が続いていたのですが、こういうものは突然来るものですね。あるお客様から浴室換気扇の暖房が効かなくなったとの連絡がありました。この部屋は最初の契約時は大手不動産会社にお … [Read more…]
円安株高
ここの所円安株高が止まりません。へこんでいた銀行株がまた上がって来たのはありがたいですが、ちょっと上がり過ぎで心配です。どこかでドカンと落ちそうで気が気ではありません。早めに手じまいしてマンションへと切り替えたくなってし … [Read more…]
コロナ対応
コロナでサービスを止めていたマンションの件ですが、管理会社から提案がありました。管理員は一般的に年配の方が多く、ワクチンもまだ受けられていない中でサービス再開は厳しいと言う考えも理解できますが、入居者の不便さを解消するた … [Read more…]
緊急事態宣言
やっと終わると思っていた緊急事態宣言ですが、あと2週間の延期です。これだけ長く続いていると、経済活動を止めるわけにはいきませんから、どの業界も生き残りを賭けていろいろな工夫をして頑張っています。ある雑誌に載っていたのです … [Read more…]
株
ここの所全般的には株が安定して来ているので、なんとなくマンション投資より株の方が安心と感じている人も多いのではないでしょうか。確かに、今都内のワンルームマンションを買える程度、2000万円位株を持っていれば、比較的配当が … [Read more…]
おとり広告
不動産関連では昔からおとり広告という問題がありました。最近はほとんど無くなって来たと思っていたのですが、おとり広告などの不当表示で処分された最近の事例が業界の団体から送られてきました。契約済みの物件を何ヶ月も広告し続ける … [Read more…]
更新
今年も何件か更新がありますが、早速1件目の更新契約が終わりました。原契約は2013年だったので、この更新で2023年までとなり、10年続く事になります。何もなく10年間借り続けてくれればオーナーにとっては本当に楽な話なの … [Read more…]
判例
昨日貰ってきた判例集には40件ほどの事例が載っているのですが、一応全部読んでみました。ほとんどは管理組合と区分所有者間の訴訟ですが、中には管理会社を訴えたものもあります。地裁と高裁で判断が変わったもの、地裁と高裁で判断は … [Read more…]