マンション関連

ここのところ株価が乱高下しています。私は株はあまりやっていないのですが、それでも全部合わせれば新婚さん向け中古マンション1部屋分位の額になります。株がどの位リスクがあるかは同じ額のマンションと比べるとよく分かります。ここ … [Read more…]

時々いろんな業者からこの物件買う人いませんかと言うメールが来るのですが、先日送られて来た物件の登記簿を見てびっくり。何と明治32年に設定された抵当権が残っているのです。債権額が10円となっていて利息は年1割5分です。きっ … [Read more…]

先日あるマンションの臨時総会があり、空いているバイク置き場をサブリース業者に貸し出す案が承認されました。ここのバイク置き場は6台分あるのですが、常に5台分空いてました。屋内に3台分の空き、屋外に2台分の空きなのですが、屋 … [Read more…]

建替えを検討しているマンションですが、2回の勉強会が終わりました。参加してくれた区分所有者は全体の6割程度でしょうか。これから建替え推進決議に向けてアンケートを取ることになります。アンケートの結果、過半数の賛同が得られそ … [Read more…]

あるマンションの管理会社から臨時総会の案内が来ました。何かなと思ったら、空いているバイク置き場をサブリース業者に貸して、固定の賃料をもらおうと言う話なのです。最近はどこも駐車場の空きが多く、駐車場をサブリース業者やカーシ … [Read more…]

建替えの話が出ているマンションですが、今までは理事の中だけで話をしていましたが、先日一般の組合員に対して第1回目の勉強会を行いました。まだ建替えると決まっているわけではないので、このまま修繕し続けた場合はどうなるか、建替 … [Read more…]

マンションに比べると株はリスクが高いのでほどほどにしておかないと痛い目にあいます。でも逆に偶然大儲けすることもあります。以前たまたま優待品狙いで買った株にTOBがかかり、突然株価が跳ね上がりました。 買った後しばらく低迷 … [Read more…]

先日今年最後の総会がありました。コロナのために通常の時期よりかなり遅くなってしまいました。幸い緊急事態宣言も解除されたので出席者もそこそこいて、結構活発に議論が行われました。今回自転車置場とバイク置場の使用料改定の議案を … [Read more…]

あるマンションの管理会社で担当のフロントが退社しました。管理組合から見た管理会社の質と言うのはフロントの質でほぼ決まる面もあります。今までのフロントは長年担当してくれていた上に、その管理会社の取締役でもあったので、結構頼 … [Read more…]

宅地建物取引士、通称宅建士の資格は期限無しなので一度取れば生涯有効なのですが、商売する時に必要な宅建士証は5年毎に更新が必要です。今持っている宅建士証があと半年ほどで切れるので更新の案内が来ました。更新するには丸一日の法 … [Read more…]