リフォームのその後
ユニットバスを入れ替えた後、ちょっとエアコンを調べてみたらびっくり。買ったばかりの新品のエアコンの中が粉まみれで、カバーを開けるとぼろぼろ粉が落ちてきました。自動ほこり取り機能が付いたエアコンなので、取説を見ながら慎重に … [Read more…]
月半ばになりました
なのにまだオーナーチェンジ物件の賃借人と連絡が取れてない状況です。売買を仲介した不動産屋さんが何度留守電に入れても梨のつぶての様で、仕方ないので週末に訪問してみるとの事でした。確かに賃借してる部屋のオーナーが突然変わる等 … [Read more…]
リフォーム終了
昨日でやっとリフォーム終了です。最新型のTOTO製ユニットバスはやはり素敵です。値段は少々高かったのですが、これで何十年かは持つでしょう。まだ気になる所はあちこちありますが、まああまり細かい所は気にせずに行きましょう。 … [Read more…]
リフォーム本番２日目
ユニットバスの交換はなかなか大変です。昨日一日目で古いユニットバスを撤去しましたが、想像以上の大掛りな工事でした。部屋中養生をしたのはもちろん、廊下もエレベーターもしっかり養生しました。一応このマンションは理事もやってい … [Read more…]
リフォーム本番
いよいよ大物の登場です。今日からユニットバスの交換を始めます。まずは今日古いものを解体撤去して、明日新しいものを入れる予定です。明日中に終わらなかった場合には明後日の予備日を使います。まだ始まったばかりなのでどう進むのか … [Read more…]
オーナーチェンジ
賃借人が居る状態のまま売買を行うのをオーナーチェンジと言いますが、なかなかスムーズに引き継げない場合があります。今もちょっとトラブってます。 元のオーナーが通常の個人であれば、ある個人から別の個人に変わるだけなのでそれ程 … [Read more…]
修繕の続き
先月換気扇が回らなくなった物件の話をしましたが、もうとっくに直っていると思っていたら、業者の担当者が突然退社していたらしく、一度訪問して部品を手配した後、放っておかれていました。業者の別の人から昨日電話があり、「この件進 … [Read more…]
雨漏り
週末にあるマンションの総会がありました。そこで問題になっていたのが雨漏り。 マンションで雨漏りと言うのはあまり聞いたことがないのですが、斜線制限のためか、斜壁があるのです。どうもそこから漏れている様で、もう何年も悩み続け … [Read more…]
その後
今月の家賃は6/1に一応全部入ってきました。正確に言うと少し足りないのですが、少々おまけしてOKとしましょう。 と言うのは、ちょうど更新時期のお客さま（外国人）が、更新料やら保証料やら面倒な話を不動産屋や私とやり取りをし … [Read more…]
理事会
今日はあるマンションの理事会がありました。 このマンションは普通のマンションと違い、店舗、事務所がほとんどで、しかも怪しげな店も沢山入っています。そういうマンションなので課題は多く、理事会では毎回熱心にああすべきだこうす … [Read more…]