一つ売りに出している物件が売れた時に備えて買い替え物件を探しているのですが、ちょっと驚いたことがありました。私が一部屋持っているマンションで別の部屋が売りに出ていたので不動産屋に問い合わせたのです。その部屋のオーナーはそ … [Read more…]

今月の新たな入居者のためのリフォームが終わりました。壁紙の張り替え、エアコンの清浄、ハウスクリーニングなど、そんなに大がかりでは無いので、まあ特に問題はありませんでした。 ただ、ポストを見たらチラシとか前の入居者向けのD … [Read more…]

年末で退去する部屋があります。まだ先なので募集は始まっていませんが、今頼んでる不動産屋にそのまま次の募集もお願いしました。この不動産屋はいわゆる大手ではなく地元の不動産屋なのですが、結構Webサイトも頑張って作ってますし … [Read more…]

以前は賃料は直接お客さまから頂くべきだ、などと言っていた気がします。今回ちょっと気が変わって不動産屋さんからもらおうとしていましたが、法人契約となったので自動的に直接受け取る事になりました。まあ法人なのでよほどの事が無い … [Read more…]

10月末で退去した部屋の新しいお客さまの募集を掛けていましたが、退去後の先日3組の方が内見され、3組とも申込みをしてくれました。実は3組とも新婚さんでしたが、なかなか新婚さん向けの部屋が他で出ないので、集中してしまった様 … [Read more…]

今日は退去の立会に行ってきました。自分のマンションとは言え、オーナーチェンジで買ったので、中を見るのは初めてです。今のお客様が3年以上住んでいるのでまあそれなりに傷んではいますが、まあまあ綺麗な状態です。退去の後すぐにリ … [Read more…]

今月は一軒退去するのでその分は来月分は入ってこないのですが、それ以外が何と月末まであと一日あると言うのに全て振り込まれて来ました。パチパチ。 明日は退去に立会います。通常の経年劣化は貸主負担ですが、借主の故意、過失による … [Read more…]

7/5のブログで書いた問題ありの理事会のマンションですが、複数の部屋を所有している理事(外国人)が管理費、修繕積立金を何か月か納めていないことが分かりました。ちょうどその理事会辺りからです。やはりそろそろ私の手に余る状況 … [Read more…]

今月末で退去する部屋の次のお客さまを募集しているのですが、ぼちぼち希望者が出て来ている様です。今月末退去なので部屋の中を見るのもその後になりますから、いまちょっと待ってもらっています。そういう私もこの部屋はオーナーチェン … [Read more…]

週末は2つの理事会、一つの臨時総会があり、昨日書いた不動産屋やら、それとは別に親の古家の売買等不動産関係のお仕事がてんこ盛りでした。土曜日の方の理事会は大規模修繕の件で、まあそんなに大変な話ではありません。日曜日の方の理 … [Read more…]