そろそろ年末
まだ来月分の賃料は入って来ませんが、それよりも買い増しマンションの資金集めが大変です。年内の活動は今日位で終わりにしようと思いますが、投信は26日以降、株は27日以降の売買は税金が来年分になるので、そこから活動再開です。 … [Read more…]
投信の解約
マンションとは直接関係ありませんが、今回買い増し資金のために投信を解約して、その損益計算をきちんとやるのは結構面倒だと言う事がわかりました。最近は毎月分配型投信は詐欺みたいなものだと言う批判が金融庁長官までが言い始めてい … [Read more…]
買い増し資金
売り出したマンションはなかなか買手が見つからないし、賃料もしっかり貰えている物件なので売る気が段々無くなって来ました。と言う事は元々買換えのつもりで買った物件が買い増しになってしまうので、何とかお金を用意しないといけませ … [Read more…]
購入契約
先週は不動産購入の契約を別件含めて2件行いました。別件の方は通路部分を隣地から購入する契約です。これで一応土地としては役には立つ様にはなりましたが、なかなか買い手は現れない様で、結局は塩漬けのままかも知れません。 もう一 … [Read more…]
と思っていたら
今日不動産屋さんから入居の申し込みがあったと連絡がありました。非常に良い人の様ですが、入居希望が3月中旬でした。今月末に退去して、来月少しリフォームしても来月中には入居可能になると思うので、賃料が入らない期間が結構長くな … [Read more…]
今月末で退去の部屋
今月末で退去の部屋ですが、なかなか次が決まりません。地元の不動産屋は結構しっかり募集を掛けていてくれて、ウェブサイトにも立派に載っています。一体何十年前に撮ったんだと言うくらい奇麗な室内写真もあって驚きです。きっと今の前 … [Read more…]
買換え
売る方が決まる前に決めてしまったので、今のところ単なる買い増しですが、今週末に契約します。 一番の候補だった物件は、借主が不動産業者で、ウィークリーマンション風のビジネスをしていたので、やめておきました。家具、家電付きで … [Read more…]
別件
今週は別件の契約があり、ちょっと忙しいのです。別件と言うのは親の古家の売買に関するものです。最近はテレビでも放置された空家が話題になってますが、まさにその状態なのです。田舎なので土地の価格はほとんどタダ同然。古家も解体す … [Read more…]
今月分
いろいろと忙しくて今月分の賃料がすべて入って来ているかどうかあまり気にしてなかったのですが、12/2に最後の人から振り込まれていました。 今月は退去するお客さんがいるので、またリフォームとかいろいろ大変なのてすが、買い換 … [Read more…]
またびっくり
昨日に続いてまたびっくり。結構いいなと思っていた別の物件も同じような状態でした。昨日の物件もほとんど借金で買っていたのですが、こちらの物件は新築価格はもっと安いのに、ローンの額はもっと多く、頭金は100万円も払ってない状 … [Read more…]