今朝のNHKニュースで「負動産」の話をしてました。やっぱりあちこちに困っている人がいる様ですね。うちの場合も困り方としては負けていません。何しろ、一時間に一本位しか電車が来ない駅から徒歩で20分と言う不便な場所に、ぼろぼ … [Read more…]

昨日に続いて同じ物件で別のトラブルが起きました。今度はリフォームの件です。どこのマンションでも、リフォームする際は管理組合に事前に届け出るとか事前に許可をもらうとかの決まりが管理規約で決まっています。今回前のオーナーから … [Read more…]

12月で退去した部屋に関してちょっとしたトラブルがありました。この部屋もオーナーチェンジで買ったのですが、今回退去した方は前のオーナーの時から住み続けていて、実は入居したときに前のオーナーと少々もめ事があった様なのです。 … [Read more…]

まだ雪が残る中、朝は購入の決済に、夕方は理事会に行って来ました。その間は本業の仕事をしてましたが。 決済の方は、ある銀行の部屋を借りて不動産屋さん、売主さん、司法書士さんといろいろな書類に署名とか捺印とかしながら銀行の窓 … [Read more…]

明日はまず買い増し物件の決済です。今日はひどい雪で大変でしたがまあ明日は大丈夫でしょう。売主の方は東京より少々北側なので出てくるのに少し苦労するかもしれませんが。お金はかなり余裕で用意しておきましたが、それはどうせすぐに … [Read more…]

空き部屋のリフォームの見積もりが出て来ました。想定より金額が張っていて、もらえる家賃の半年分以上にもなりました。確かにあちこちかなり傷んでますし、入居まである程度時間が取れるケースも少ないと思うので、この際できる事はやっ … [Read more…]

新年になり不動産屋さんも活動を開始しました。今度入居する予定の人を部屋に案内したとの連絡がありました。リフォーム前なので見てがっかりの心配はあったのですが、いくつか注文が付いた程度で了解してもらえたようです。どの程度の注 … [Read more…]

新年でいきなり買い増しマンションの代金用に株売却をしました。今日は初日ですが期待以上の上昇でした。一日中チェックしている訳にもいかないのでピークで売れないのは仕方ないのですが、それでも結構いい値段で売れました。これで一応 … [Read more…]

今日は月末＆年末。今1部屋は空室状態なのでその分の賃料は入って来ませんが、それ以外は昨日すべて振込まれてきました。すっきりと終われそうです。 今年は春に2部屋買い増し(内1部屋は私が使っているので賃料は入りませんが)、そ … [Read more…]

今日退去の物件に立ち会いました。この物件もオーナーチェンジで買ったのですが、一度だけ中を見せてもらった事がありました。今回良く中を見て改めてかなり痛みが激しいなと感じました。まあ築30年以上なので致し方ないのですが、リフ … [Read more…]