サブリース
私が購入する物件は、サブリースになっていないか、なっている場合は解除することを条件としています。これは絶対に譲れないのです。現在の借地借家法は強い大家から、か弱い借家人を守ることを主旨としていますので、大家に厳しく、借家 … [Read more…]
登記識別情報
まだまだ登記済権利証と言うものも存在していますが、最近売買した物件はみんな登記識別情報になっています。権利証など紙で権利を証明するものは火事で焼けたり泥棒に盗まれたりするので、電子化して12桁の英数字を知っている人だけが … [Read more…]
買えました
値引き交渉していた新宿区の物件ですが、不動産屋さんから連絡があり、交渉成立しました。まだ契約するまでは安心とは言えませんが、まず間違いないでしょう。そろそろ物件リストに追加しようと思います。しかしこう言う物件を現地も良く … [Read more…]
売却物件
今売却しようとしている物件は、購入者がローンで買う様ですが、銀行からローンＯＫの連絡が来たと不動産屋さんから電話がありました。ローン不調という事はよくあるので、まだ売れる確信は無かったのですが、これで間違いなく売却できま … [Read more…]
購入申し込み
買換え物件の購入申し込みをしました。結構気に入った新宿区の物件なのですが、価格的に問題がある（売った値段よりかなり高いし利回りが悪い）ので、価格交渉してもらうために申し込みをしたのです。実はもう一つ文京区の物件も気に入っ … [Read more…]
人口減少
マンション買換えするか株や投信にするか思案中ですが、日経ビジネスを読んでいたらこれからどんどん日本の人口が減っていき、3戸に1戸は空家になるとか書いてあるので、マンションばかり買うのはリスクが大きすぎるかなとちょっと心配 … [Read more…]
買換え
買換え物件を探し始めていますが、昨日今日と株の値下がりがすごい事になってますね。ここまで下がるとマンションより株を買いたくなってしまいます。と言っても良く見たら、これだけ下がっても、先月マンションを買うために株を売った時 … [Read more…]
売れました
もう売らないでもいいかなと思い始めていた物件が売れてしまいました。かなり値引きを要求されたのですが、それでも相場よりはずいぶん高い値段でしたし、まあいろいろ苦労も多い物件だったので売ることにしました。買い替えのつもりで買 … [Read more…]
大規模修繕
今日、あるマンションの大規模修繕説明会がありました。日々の暮らしに影響があるので、オーナーでは無く住民の方に来てもらいたいのですが、私の部屋の方も来ていませんでしたし、参加者はそれほど多くはありませんでした。ただ、参加し … [Read more…]
今日は月初め
今一部屋は空室ですし、先日購入したばかりの物件もまだ家賃は入りませんが、残りは全て昨日のうちに入ってきました。すっきり。 以前、家賃の入り方で近況がわかると言う話をしました。やはりお金が苦しい時は遅れがちになるし、以前あ … [Read more…]