今日別件の売却の決済が終わりました。最終の売却先は一般の人なのですが、間に不動産屋を入れた、いわゆる「直接移転取引」なので、まずは私から不動産屋への売却を終わらせ、その後私が帰ったあと、別の部屋で待ってもらっている最終の … [Read more…]

今日は司法書士が老人ホームにいる母に会いに行き、売却の意思確認をしました。私も数か月ぶりに会ったのですが、かなりボケは進んでいて、意思確認はかなりぎりぎりセーフという感じでした。一応私が自分の子供だという事は認識できてい … [Read more…]

今日は今大規模修繕中のマンションの理事会がありました。工事自体はまあまあ順調に進んでいて特に問題は無いのですが、理事長が入院中だという事が分かりました。大規模修繕の話が大体終わったところで、昔からの理事の方から、理事長へ … [Read more…]

一体今月はどうしたのでしょう。今日は18日だと言うのに何と昨日2人目の振込みがありました。一般的にはゴールデンウィーク後とかボーナス前とかで苦しい時期なのですが、みんな良い人ですね。この調子で今月はすっきりと行って欲しい … [Read more…]

いつもの別件ですが、実家の土地家屋の売却の件です。もう母は90才過ぎのよぼよぼですから老人ホームに入りきりでとても自分で契約等は進められません。私が代理で進めているのですが、売却の時の登記は司法書士の決まりとして委任状だ … [Read more…]

今日最初の家賃振り込みがありました。まだ16日ですよ。驚異的に早いですが、このお客さんは3月も15日に振込んでくれていたので、きっと給料日が15日なんでしょうね。使ってしまう前に家賃をまず振込んでくれるなんて、何て良い人 … [Read more…]

トイレのレバーの件ですが、まだ終わっていません。業者に頼んだ後、直接入居者と連絡を取ってくれて、修理には行ってくれました。ただ、その場でレバーの修理はできたものの、いろいろ部品が古くて、少しタンクから水漏れしてるとの事。 … [Read more…]

今日は新宿で行われた不動産賃貸経営フェアと言うイベントに行ってきました。大家さんをやっているおじさんおばさんで結構賑わっていました。いろいろセミナーの様な事も行われていたので、幾つか聞いてみました。不動産コンサルタントと … [Read more…]

ここの所平和な日々が続いてました。家賃も先月末までに全部入って来ていました。と言っても先日購入した物件は最初の家賃が今月末なので、それ以外の家賃ですが。ところがしばらく何も無かったお客さまから昨日突然連絡が入りました。嫌 … [Read more…]

先日購入したマンションの総会があったのですが、総会の2日前に管理会社から電話が掛かってきて、それで知ったのです。どうもちょうど購入のタイミングが総会案内の送付時期と重なってしまい、私には案内が届いてなかったのです。その日 … [Read more…]