そろそろ年末
12月に入りました。そろそろ確定申告の準備もしないといけないし、払うものは全部払って、貰うものは全部貰っておきたい所です。そういえば11月に更新した法人のお客様の更新料は更新日ぎりぎりで無く、結構余裕を持って振り込まれて … [Read more…]
ウォシュレット
あるお部屋でウォシュレットから水漏れするとのお話がありました。そんなにひどい状態では無いとの事でしたが放置はできません。TOTOさんに修理してもらう様、本人に手配をお願いしてしまいましたが、かなり古いため修理できない可能 … [Read more…]
民法改正
今の民法は明治29年に制定されて以来120年間変わっていませんが、来年4月に改正されるのです。今までは曖昧な部分は判例で対応していましたが、その判例も大正何年の判例だとかも良く出て来ていて、結構呆れてました。 今回の改正 … [Read more…]
募集の依頼
退去が決まった部屋の募集に関してですが、いろいろ考えた末、今回は大手に頼む事にしました。最近では部屋を借りる際、町の不動産屋の看板で探すと言う事はほとんどなく、みんなまずはネットで探します。地元の老舗不動産屋さんの強みの … [Read more…]
また退去
ようやく落ち着いて来たと思っていたのですが、また一件退去することになりました。まあこれだけはお客さんの都合なのでどうしようもありません。まだ数ヶ月先ですが、次の募集をどうするか考えないといけません。ここは以前から地元の老 … [Read more…]
トランクルーム
空いていた倉庫を改造してトランクルームにしたマンションですが、結局私も一つ借りることにしました。幅0.8m奥行1m程で約0.8㎡の広さですが、まあまあ使い出があります。衣類収納ラックとパイプ棚を入れてみましたが、まだゴル … [Read more…]
月末です
久々に何も問題のない月末となりました。以前法人のお客さんが月末の昼頃振込まれていたのが深夜0時過ぎに振込む様になったと書いたことがありますが、気のせいだった様です。今月は今日の朝振り込まれました。もしかしたら資金繰りが厳 … [Read more…]
久々に動きあり
あまり変わりの無い日々でしたが、少し動きがありました。借主が退去して同居人が残った部屋ですが、やっと3者間の覚書に全員署名捺印が終わり、正式に同居人が新しい借主となりました。保証人の設定はまだですが、まあとりあえずきちん … [Read more…]
話合い決着
退去するかと思っていた部屋の件ですが、今後の対応をどうするか、やっと話合いが決着しました。かなり異例ではありますが、借主の名義変更と言う事にし、全ての権利義務を同居人に継承させる事にしました。元の借主が預けていた敷金の扱 … [Read more…]
決済引渡し終了
頼まれていた知人のマンション売却ですが、今日決済引渡しが無事終了しました。月末＆上期末＆消費税値上前日と言う事で銀行は結構混んでいましたが、特に問題もなくスムーズに終わりました。 また、今日月末までに久しぶりに来月の家賃 … [Read more…]