確定申告
データは全て確定したのでもう確定申告の提出をしてしまいました。受付けは2/16からですが、e-Taxで送る分にはいつでも良いのです。税金は4月20日頃に引き落されますが、昨年同様一度に払うのは厳しいので一部を5月末まで延 … [Read more…]
コンサル
今ちょっと知人に頼まれて、その人のマンションの管理組合活動に関するコンサルをしています。知人なので無償ですが。 いろいろ苦労している私からすると、それほど問題は無いマンションなのですが、等価交換した元地主がずっと理事長に … [Read more…]
今年は
できれば落着いた年にしたいですね。昨年は水漏れ等のトラブルも幾つかありましたしお客さまの入替えも幾つかありました。でもこう言うのは事前にはわからないものなので、今年も何かあると思っておいた方が良いかも知れません。 昨年懲 … [Read more…]
いよいよ年末
まだ来週も平日がありますが、ほとんどの会社が今週末で休みに入ると思います。皆さん来月分のお家賃も今週中に振込んで、すっきりお休みに入りたいと思うのでしょうが、やはりと言うか当然と言うか法人のお客様はまだですね。普通のメー … [Read more…]
一件落着
懸案だった件が一つ解決しました。賃借人が退去して同居人が新たな賃借人になった部屋の連帯保証人がまだ設定されていなかったのです。年内にお願いしますと言っていたのですが、一応年内に届け出てくれました。元々あった案ではあります … [Read more…]
研修会
今日は不動産関連団体の研修会がありました。これは法定研修会なので今まで都合が合わず受けてない業者は今日は必ず受けなければならないのです。良くコンサートをやる様な大きなホールにぎっしりと人が入ってました。テレビに良く出てい … [Read more…]
不動産の話では無いけれど
同じ投資と言う事でちょっと投信について。今日ある証券会社から重要書類在中と書いてある郵便物が届きました。何かな～と思って開けてみたところ、結構利益が上がっていた投信が繰上償還になると言うのです。投信を買う時はマンションと … [Read more…]
ちょっとびっくり
2月に退去する予定だった方から、やっぱり更新しますとの連絡がありました。もう次の募集を超大手不動産屋さんにお願いしていたのですが、慌ててキャンセルしました。幸い、実際の募集は年明けからにしようと言っていたので出す前に止め … [Read more…]
別の理事会
先日また別のマンションの理事会がありました。このマンションは比較的問題が少なく理事会も非常にうまく機能しているのですが、今回はトラブル対応の話でした。所有者である住民の方から、窓ガラスにひびが入っているので管理組合で交換 … [Read more…]
理事会
先日あるマンションの理事会がありました。ここはかなり古いマンションなのであちこち修繕が必要になって来ています。エレベータももうとっくに交換時期なのですが、お金が無くて後回しになっています。理事会には今使っているエレベータ … [Read more…]