資本剰余金による配当
前にもありましたが、また資本剰余金を原資とする配当を受け取りました。コロナ禍で経営が厳しくなっている飲食業界の株ですが、利益から配当が出せない状態なので資本剰余金から出すことにしたのでしょう。ただ、これは自分が払った資本 … [Read more…]
乗車券割引の謎
ちょこちょこ電車や地下鉄で移動すると結構交通費が掛かります。でも時々思い掛けず割引に当たるのでうれしくなります。今日ちょっと大手町まで用があったのですが、何気なく行きは白金高輪からにして、帰りは広尾までにしました。Off … [Read more…]
臨時総会
昨日建替え推進決議を行うための臨時総会が開かれました。出席者はいつもより多い位いましたが、議決権行使もかなりありました。議決権行使では賛成票よりも反対票の方が多い状態でしたし、採決の前の質疑でも結構反対の声もありましたの … [Read more…]
建替え推進決議
建替えを検討しているマンションですが、ついに建替え推進決議の臨時総会が招集されました。総会で承認されるかどうかは分かりませんが、これは本格的に検討すると言う事を決めるだけですし、過半数の賛成で決議されるので、まあきっと承 … [Read more…]
事故物件
映画になったこともあり、事故物件と言う言葉が結構一般的になってきています。ただ、どういう物件が事故物件となるのか、どういう場合に告知が必要になるのか、その辺りの定義が無かったので、不動産業者は困っていたと思います。昨年よ … [Read more…]
合鍵
時々物件の玄関の鍵を貸す必要がある時があります。普通はコピーを作ってコピーの方を貸しますが、先日急ぎの用件があり、オリジナルキーを貸しました。オリジナルは1本しか持ってなかったので自分の分がありません。合鍵を注文しようか … [Read more…]
株価
ここのところ株価が乱高下しています。私は株はあまりやっていないのですが、それでも全部合わせれば新婚さん向け中古マンション1部屋分位の額になります。株がどの位リスクがあるかは同じ額のマンションと比べるとよく分かります。ここ … [Read more…]
明治時代の抵当権
時々いろんな業者からこの物件買う人いませんかと言うメールが来るのですが、先日送られて来た物件の登記簿を見てびっくり。何と明治32年に設定された抵当権が残っているのです。債権額が10円となっていて利息は年1割5分です。きっ … [Read more…]
バイク置き場
先日あるマンションの臨時総会があり、空いているバイク置き場をサブリース業者に貸し出す案が承認されました。ここのバイク置き場は6台分あるのですが、常に5台分空いてました。屋内に3台分の空き、屋外に2台分の空きなのですが、屋 … [Read more…]
勉強会
建替えを検討しているマンションですが、2回の勉強会が終わりました。参加してくれた区分所有者は全体の6割程度でしょうか。これから建替え推進決議に向けてアンケートを取ることになります。アンケートの結果、過半数の賛同が得られそ … [Read more…]