空室になっていた部屋ですが、ようやく新しい入居者が決まりました。ちょっと時期も悪かったのか、結局2か月以上空室の期間がありましたが、募集を超大手不動産会社にお願いした効果もあったのか、非常に良いお客様を見つけてくれました … [Read more…]

昔一度やられたことがあるのですが、また久々に不正使用されてしまいました。どこで番号が盗まれたのかは全くわかりませんが、少なくとも番号と名前が分からないと絶対使用できませんよね。以前やられた時はゴルフ場でスキミングされたの … [Read more…]

今月退去のあった部屋ですが、元々残置物として付けてあったシーリングライトがそのまま残っていました。そのまままた残置物として付けておいても良いですが、蛍光管ですし（それでも購入時は超細管の最新型）、部屋の印象が悪くなる位な … [Read more…]

マンションの役員には理事のほかに監事と言う役があります。今監事をやっているマンションがいくつかありますが、理事会には他の理事と同じように出席し、同じように議論しています。ただ理事会で何か決を取るときに監事は加われないです … [Read more…]

また更新時期が近付いた物件があるので更新するかどうか聞いてみたところ、残念ながら退去するとの事でした。この物件は結構賃料が高い物件なのですが、入居以来きちんと納めてくれましたし、機器が故障した際にも修理の手配の協力をして … [Read more…]

今回購入を進めていた下町物件ですが、昨日引渡しが完了しました。オーナーチェンジでもあり、これから賃借人の方へ説明等をしなくてはいけないのですが、いつも一番手間がかかる家賃の払い込み先変更に関しては、最強のエポスカードがつ … [Read more…]

建替えを検討しているマンションですが、ついに建替え検討委員会が発足しました。委員はほぼ全員自ら立候補してくれた人たちです。実際の作業はデベロッパーがやってくれますので、それ程大きな仕事はありませんが、これから先、8割以上 … [Read more…]

昨日はあるマンションの総会がありました。ここは私が理事長をしているのですが、私以外の出席者は1人だけでした。まあ1人でも居ただけ立派なのですけどね。投資用マンションはどのオーナーもあまり管理組合活動に興味がない場合が多い … [Read more…]

前のブログで東京の下町の件を書きましたが、一体下町ってどの辺りの事を言うのでしょうか。東京の東側にあまり詳しくない人は、江戸川区と江東区ってどっちが千葉側だったっけな、と言う程度の知識しかないのですが、その2つに墨田区、 … [Read more…]

今あるお部屋をオーナーチェンジで購入しようとしているのですが、今の賃借人が使っている保証会社がエポスカードと言う会社なのです。実は私自身も昔部屋を借りた時に使った事があり、その時以来手元にエポスカードがあります（しかも無 … [Read more…]