仲介案件
今一つ仲介の案件を進めています。ここの所不動産価格が上がり過ぎて、特に都心部のマンションはもう普通の人には買えない位になっています。新築物件でも売れ残りが結構出てきていますし、これから少しずつ相場は下がっていくものと思い … [Read more…]
そろそろ確定申告
確定申告の準備をする時期になりました。普通の項目はただ黙々と入れて行けば良いのですが、いつも悩むのが配当所得を源泉徴収のまま放置するか総合課税にして配当控除を受けるかです。株の売却損があるときは分離課税にして配当金と相殺 … [Read more…]
MAGのWi-Fi電波時計
CITIZENの3波電波時計は都内マンションでは窓際に置いても全く役立たず。毎日1秒ずつ進んで行ってしまいます。まだ買って1ヶ月も経たない位ですが、ちょっと我慢できなかったのでMAGのWi-Fi電波時計を買ってしまいまし … [Read more…]
賃料値上げ
昨今の物価上昇に伴ってかどうかは分かりませんが、家賃の相場も上昇ぎみです。部屋を貸している立場からすると、マンションの管理費や修繕積立金、特に修繕積立金がどこも上がっていますし、設備の維持にかかる費用も上がってますので多 … [Read more…]
相続人申告登記
今まで登記簿の一番下には、 ＊ 下線のあるものは抹消事項であることを示す。 と一行書いてあったのですが、ふと最近所有権移転登記をした登記簿をみるとその上に長々と、 ＊ 「登記の目的」欄に「相続人申告」と記載されている登記 … [Read more…]
電波時計
オフィスに掛けている掛け時計は電波時計なのですが、最近なかなか電波を拾えず結構狂っていました。都内のマンションだと窓に近いところでも福島から送られて来る40KHzの電波を拾うのは難しいのでしょう。何か手段は無いかと調べて … [Read more…]
エアコン交換
今日事務所のエアコンを新しいものに交換します。かなり調子が悪くて暖房無しの厳しい状態が続いていたのですが、交換すると決めてからはなぜか調子が良く、勿体無いなと言う気もしてたのですが、これからどんどん寒くなるので今のうちに … [Read more…]
エアコン故障
この寒い時期にエアコンが故障すると大変です。いつもは入居者の方から連絡があって修理の手配をしたり場合によっては買い替えたりするのですが、今回は私の事務所のエアコンです。しばらく前から故障の前兆があったのですが、いよいよだ … [Read more…]
配当
私も昔はサラリーマンをしていましたから、12月のボーナスは大変楽しみでした。ところが不動産の収入も年金もボーナスなんてありませんから、世の中の人がボーナスもらって喜んでいる12月や6月はちょっと寂しい思いをしていました。 … [Read more…]
投資マンション詐欺
投資用マンションを居住用と偽って住宅ローンを借りさせた不動産業者が詐欺で逮捕されたと言うニュースを今日やっていました。まあ昔から良くある話ですが、今回の件は町でアンケートを取って個人情報や投資意欲、懐具合などを聞き出して … [Read more…]