作者別: mh

不動産業界はまだまだFAXを現役で使っていると言う話を前もしましたが、私は今まで、それほど使わなくて済むだろうと高を括っていて、電話とFAXを同じ番号で済ませていました。でもいろいろ不便な面が出てきたので仕方なくFAX専 … [Read more…]

昨日あるマンションの理事会がありました。ここは使ってなかった倉庫を改造してトランクルームを作ったマンションです。やっと完成したので理事のみんなで現物を見学して、今後の募集方法や契約書の内容に関して議論しました。 出来栄え … [Read more…]

退去すると思っていた3番目の部屋ですが、実は退去ではなく、同居人は住み続けると言う事が分かりました。まあそれはそれで良かったとも言えるのですが、手続き的に結構やっかいです。賃貸借契約書の名義変更は私の一存でできますが、保 … [Read more…]

2部屋目ですが、内見後すぐに入居決定しました。やはり部屋が綺麗だったのが決め手でしたね。このマンションは実は隣に最近新しいマンションが建ったのです。結構有名な大手の投資用マンション専門業者ですが、私はそれが建ったら逆に私 … [Read more…]

今日2部屋目の退去がありました。前回の様な事はもう無いと信じてましたが、やはり大丈夫でした。普通はそうですよね。まあ入居期間が短かった事もありますが、それほど汚い所も無く、業者とも相談した結果、壁紙の張替えも無しで、クリ … [Read more…]

続くときは続くものです。また別の部屋のお客様から退去の連絡がありました。来月に退去したいとの事です。これで3部屋続きましたが、最初の部屋は既に入居が終わってますし、2つ目も既に申込みが入っています。ですからまあそんなに焦 … [Read more…]

今日は月末最後の平日なので法人のお客様からの振込みがある日です。以前はいつも月末の昼頃振込まれていたのですが、数か月前から当日午前0時を過ぎたらすぐに振込まれる様になりました。まあどっちでもいいんですけどね。 この法人は … [Read more…]

来月空室になる予定の部屋ですが、今日申し込みがありました。この部屋はオーナーチェンジで購入した直後に不運にも暖房換気扇、給湯器、エアコンが次々に故障して新品交換したので、設備はばっちりですし、交換の時に部屋の中も見たこと … [Read more…]

空室の次のお客様がやっと決まりました。今月中に入居の予定です。もう一つの方は来月空室になる予定なので、何とか2部屋空室状態は避けられました。結局空室期間は一ヵ月とちょっとと言う所です。まあリフォームにも結構時間が掛かりま … [Read more…]

タイトルの後に「か！」と付けておいたのですが、付けておいて良かった。今日ネットを見たら商談中が消えていて元に戻ってました。内見した2人とも決まらなかったのでしょう。まあ今更慌てても仕方無いのでのんびり構えていましょう。今 … [Read more…]