都内の新築マンションが高騰し過ぎてさすがに売れ行きが鈍化しています。実は売れ行きが鈍化し、新築マンションを値引きして販売することは過去何度もありました。私は新築マンションを44年前に初めて買ったのですが、その時も最初2150万円で売り出していた57平米の2LDKを1750万円に値下げされた所で買ったのです。今はまだあからさまに値下げしているケースは少ないようですが、昔からありがちなのは、売れ残っている部屋をモデルルームにして、それを理由に値引きするのです。それにしても都心3区（千代田区、中央区、港区）でもなく都心5区（3区＋新宿区、渋谷区）でもないマンションが今はこんな価格で売り出されているのです。
先着順販売と言うのは要するに売れ残っているという事ですが、40平米の1LDKが1億円を超えていては、なかなか簡単には手を出せません。一度上がってしまった相場も下がる事は過去良くあったのですが、今回もそうなるかどうかは分かりません。下がらないにしても、高止まりしている間に他の物価が上がって、相対的に順当な価格に落ち着くのかも知れません。いずれにせよ、今は慌てて買う時期では無いですね。余程お金が余っていれば別ですが。