賃借人が居る状態のまま売買を行うのをオーナーチェンジと言いますが、なかなかスムーズに引き継げない場合があります。今もちょっとトラブってます。
元のオーナーが通常の個人であれば、ある個人から別の個人に変わるだけなのでそれ程難しくない様に思われますが、それでも賃借人からすると、ある日突然「来月からはこの人の口座に振り込んで下さい」と言われて、はいはいそうします、とはなかなか言えません。大体そう言う通知は売買を仲介した不動産会社から行くものですが、賃借人とは何の関係も無い（賃貸を仲介した会社では無い）不動産会社から、いきなりそんな通知が来ても何か新手の詐欺かと思われてゴミ箱行きになってしまうのです。それで前のオーナーに何か月か賃料を振込み続けていたケースが以前ありました。
今回さらに難しい事に、前のオーナーはある大手賃貸業者にサブリースしていて、賃借人はその大手賃貸業者と契約していたのです。賃借人にはオーナーの存在は全く見えておらず（登記簿を見ない限り）、単にその大手業者から借りているものと思っていたのに、私がサブリースを止めて直接の契約にしてもらったため、突然個人から借りている事になってしまったのです。
まだこの事情は賃借人は理解して無いかも知れず、これからどうなるか少々心配ですが、まあ慌てずじっくり進めて行きましょう。